本文摘要：在国务院常务会议确认不断扩大个人住房房产税改革试点范围后，哪个城市将沦为下一个吃螃蟹的人，受到各方注目。
在国务院常务会议确认不断扩大个人住房房产税改革试点范围后，哪个城市将沦为下一个吃螃蟹的人，受到各方注目。《经济参考报》记者26日向湖南、湖北、浙江等地理解涉及信息后，获知湘潭、武汉、杭州已完成房产税技术打算工作。
回应，专家回应，试点近于有可能从已作好打算的城市中投票决定，但试点名单决定权仍在国务院及其涉及主管部门。回应，记者26日联系住建部涉及主管人士，但其并未不作正面问。日前，国务院总理温家宝开会本届政府任期内最后一次国务院常务会议，研究部署房地产市场调控。
业内人士指出，此次会议实施的国五条是对调控政策过去两年的总结概括，也是对后期房地产市场调控基调的确认。而确认不断扩大个人住房房产税改革试点范围也是此次国五条最重要内容。回应，财政部财科所所长贾康(微博)对《经济参考报》记者回应，房产税改革脉络向来是很具体的，不断扩大试点范围的信号也是十分明晰的，改革方向早已瞄准。没房产税的房地产市场是瓦解市场机制的，因此，房产税改革早晚都要展开。
国务院发展研究中心研究员倪红日对记者回应。事实上，早就有部分城市作好税房产税的打算。湖南省财税系统一位知情人士告诉他记者，湘潭市早已基本已完成房产税试点的前期工作，还包括房产税和土地使用税拆分的税源调查，为上级部门决策获取参照。
杭州市政府涉及部门也证实，杭州目前正在做到涉及方面打算现阶段还在制订房产税实施细则，未转入实质性操作者阶段，试点时间也未定。为多个城市房地产税收征管系统获取技术承托的浙江天正信息科技有限公司副总经理杨威回应，杭州市自住型房产台账制度早已需要明确到每一户有多少口人，所有权人是谁；房产证上地址也能跟现场对应上一旦房产税试点方案颁布实施，迅速就可以税了。
但他补足说道，现行的契税和未来的房产税试点评估系统在大方向上是标准化的，但小细节上略有不同，未来还须要稍作调整。据理解，除湘潭、杭州外，武汉也早就作好打算。去年7月开始，在武汉市地税部门主导下，住房估价系统(房屋评税系统)在武汉市江岸区全面推行。截至去年底，该系统已覆盖面积武汉全市所有小区12万幢住宅。
我们这个技术记录全市所有房屋的价格数据，如果征税房产税，这个价格数据就可以获取依据，税务部门只需实施明确税率政策，再行以这个价格数据为基础就可以了。武汉市房地产市场管理中心主任谢平回应。他讲解道，鄂州试点迟至武汉，为武汉试点获取了经验。目前，武汉市住房估价系统已应用于到了二手房交易过程。
在数据库中的约规模12万幢的住宅，每一幢房屋都在交易中心配有评估价格。杨威分析说道，房地产交易计税价格评估的技术手段早已很成熟期，但创建自住型房产台账制度(比如具体房屋产权人)有一定的技术难度，目前只有北上广浅等区域中心城市、杭州等省会城市、经济繁盛省份的地级市不具备这一技术条件。虽然房产税是一种调控信号，起着预警，影响预期的起到，但其显然是一种长年税种。
全联房地产商不会名誉会长聂梅生在拒绝接受《经济参考报》记者专访时回应，房产税试点并不应当只针对房价加剧地区，而是应当自由选择一、二、三线等有所不同类型的城市，有所不同的试点方案，才能确实超过试点理应的效果。而对于房产税试点时间表，倪红日回应，虽然一些城市已作好打算，但试点名单决定权仍在国务院及其涉及主管部门在两会前会有任何确认的时间表，一切都要由两会后定论。
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