本文摘要：（原标题：多部委预警 一线城市高房价 或密集实施降温政策）一线城市房价变动受到决策层紧密注目。
（原标题：多部委预警 一线城市高房价 或密集实施降温政策）一线城市房价变动受到决策层紧密注目。3月9日，全国政协委员、央行副行长潘功胜在政协小组会议上回应，央行正在与住建部交流，打算对房地产企业和房地产中介机构参予金融业务展开管理。同一日，国土部部长姜大明也回应，将充分发挥政府土地收储功能，采行分类调控的原则，减少一线城市的土地供应面积，并将避免出现异常交易引高房价，将全力支持一线城市地方政府调控措施。
3月6日，发改委主任徐绍史在问媒体发问时也回应，当前一二线城市房价下跌速度较慢，幅度较小，须要通过减缓前进保障房建设和棚改，减少住房供给，采行诸如出租汽车等行政措施以及经济政策等，诱导不合理的投机性市场需求，容许房价过慢下跌。3月5日，住建部部长陈政高在两会部长地下通道拒绝接受专访时也回应，住建部于是以与北上广浅四城市紧密交流联系，这四个城市分担调控主体责任，于是以想方设法平稳市场。作法还包括实施严苛出租汽车政策；继续执行严苛的差别化税收和信贷政策；减少土地供应面积；减少中小套型住房供应数量和保障性住房建设；压制交易违法违规行为；正确引导舆论和预期。一线城市新一轮的楼市调控组合拳正在路上。
21世纪经济报导记者多方专访得知，北京、上海、深圳三地政府皆已开始调研楼市，储备政策。上海出租汽车政策或从紧近期房价涨幅较小的上海，或将从紧出租汽车。根据上海链家市场研究部监控的数据表明，2016年2月份，上海二手房总计成交价2.8万套，同比下降166.58%，创下了同期历史最低纪录。
21世纪经济报导得知，3月8日，上海市发改委开会房地产开发商、中介和研究机构就当前房价下跌过慢问题展开座谈。据报，参予座谈的政府部门还包括上海市寄居建委、上海市银监局和央行上海支行。一位参与座谈会但不愿明示的人士告诉他21世纪经济报导记者，这是一次针对房地产市场分析的常规会议，此前多是发改委联合开会业内人士，其他部门少有出席会议。
座谈会上，银监局的领导也尤其告知了有关防止当前高杠杆房贷风险的建议。上述与会人士更进一步讲解，今年房价较慢下跌，和金融机构的动向也有关系。
易居研究院智库中心研究总监贤迈进也参予了座谈会。据贤迈进理解，上海市涉及部门近期在密集调研上海楼市。总体上看，上海房地产市场大位快速增长的发展路径是具体和明晰的。
先前总体原则应当是保持市场活跃度，同时压制各类炒房因素，并且对于目前的高房价之后采行有力措施展开管控。贤迈进说道。研讨会上，上海市决策层尤其告知了出租汽车再行从紧，对于平稳楼市，压制投资投机的起到。按照上述与会人士的解读，政策从紧是方向，但也必需严控政策实施造成市场混乱。
另一位相似上海市寄居建委人士亦向21世纪经济报导记者证实，出租汽车放宽的确是上海下一步调控楼市的方向。据其理解，上海的限购令将严苛购房资格审查，从此前的购房资格审查后置改以前置；有多重国籍身份的人购房无法再行打擦边球。深圳亦如是， 2月4日，深圳市市长许勤在深圳市六届人大二次会议记者会上回应，深圳房价下跌过慢，深圳市政府正在研究调控政策，保证房价在合理区间。
比起上海和深圳，北京和广州的房价上涨幅度并不大，政策放宽的压力较小。3月7日，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥告诉他21世纪经济报导记者，近期北京楼市跟同期相比下跌了11%，不是最低的。下一步北京将严格执行出租汽车特别是在是通州的出租汽车政策，与此同时，也将从人口分流的战略抵达，掌控房地产开发投资。
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